Mihai Paşca, secretarul de stat din cadrul Ministerului Justiţiei, cel care este titularul proiectului de dezvoltare a zonei Sălii Polivalente, a reacţionat în urma articolului „Nu vor blocuri la Polivalentă”. Acesta a transmis un punct de vedere pe care îl redăm, în continuare, integral.

„Din dorința unei cât mai corecte informări a opiniei publice, a autorilor și a destinatarilor Scrisorii Deschise publicate și din necesitatea de a rectifica anumite neadevăruri și dezinformări care sunt cuprinse în materialul publicat, se impun următoarele precizări:

1. Proiectul Planului Urbanistic Zonal aflat în discuție a parcurs toate procedurile și etapele prevăzute de legislația în vigoare pentru un astfel de demers și a obținut toate avizele prevăzute de lege și de certificatul de urbanism. El se află în acest moment în etapa de transparență decizională, afișat pe pagina de internet a Primăriei Arad, la dispoziția publicului pentru analiză și dezbatere, încă din data de 01.11.2023. Evident, au fost respectate pe parcursul procedurii și obligațiile de informare și consultare a publicului și a vecinilor, în conformitate cu prevederile legale, așa cum recunosc implicit și autorii așa numitei Scrisori Deschise. De altfel, în acea etapă locatarii din zonă au comunicat în scris Primăriei observațiile lor, primind răspunsuri și explicații, așa cum se consemnează chiar în materialele publicate pe site-ul aradon.ro și în Jurnalul Arădean la 02.11.2023. Prin urmare, orice susținere privind neorganizarea sau organizarea defectuoasă a acestor activități este nejustificată. Din păcate, procedura de informare și consultare a publicului nu a fost lipsită de dificultăți, în condițiile în care panourile afișate la fața locului au fost în mod sistematic deteriorate sau furate. Tocmai din dorința de a respecta legea și de a acoperi orice situație care, deși nu din culpa noastră, ar fi putut fi invocată ulterior, am reluat procedura, afișând noi panouri de informare, mai numeroase și confecționate din materiale greu de distrus, care, din câte se poate constata, și-au îndeplinit rolul.

2. În ce privește organizarea unei dezbateri publice, nu avem cunoștință ca o astfel de solicitare să fi fost înaintată, până în acest moment, în condițiile legii, care sunt clare în acest sens. În măsura în care o astfel de solicitare se înaintează, suntem primii care solicităm respectarea legii și organizarea unei astfel de dezbateri. Nu avem nicio îndoială că Primăria Arad, la rândul, ei ar proceda în acest sens. Până acum, subliniem, nu a fost cazul.

3. La orice analiză a documentației PUZ elaborate se poate constata că ea respectă toate prevederile legale și infralegale în vigoare, sub toate aspectele:

a. Legat de suprafața spațiului verde, nu doar că este respectată limita minimă prevăzută în HCL a Municipiului Arad care reglementează acest aspect ci, în fapt, suprafața verde totală prevăzută în proiect o depășește pe cea actuală, din teren. Prin urmare, afirmația că proiectul ar <lipsi locuitorii de zona verde, de relaxare și de aer> este falsă. Trecem peste faptul că întreaga zonă este amplasată la nici 100 de metri de parc și faleza Mureșului, aflate la dispoziția tuturor.

b. Cu privire la pretinsa blocare a luminii soarelui, precizăm că preconizata construcție este prevăzut a fi amplasată la distanță apreciabilă, de zeci de metri de clădirile învecinate. Mai mult, pentru clarificarea acestui aspect, a fost realizat un studiu de însorire, care demonstrează că nu se pune problema unei blocări a luminii naturale pentru vecini, aceștia urmând a se bucura de soare în continuare mare parte din zi. De prisos să menționăm că în zonă sunt edificate și alte construcții cu regim comparabil de înălțime.

c. În fine, reamintim că imobilul în discuție este amplasat pe Calea Iuliu Maniu în vecinătatea viaductului spre Micalaca, deci pe una dintre arterele principale de circulație ale orașului, fiind prevăzute către aceasta și accesele corespunzătoare. Prin urmare a susține că a construi un imobil ca cel din proiect în acea zonă, ar afecta confortul locutorilor prin creșterea zgomotului și a traficului este fără temei. Sunt evident prevăzute locuri de parcare, amplasate în incintă, ce vor deservi noul complex conform normelor în vigoare. Ceea ce într-adevăr se va schimba în viitor, indiferent de adoptarea sau nu a acestui PUZ, este că locuitorii din zonă nu vor mai putea beneficia gratuit, ca și până acum, de cele aproape o sută de locuri de parcare amplasate pe acel teren și a căror prezență nu pare să deranjeze azi, chiar dacă ele nu reprezintă <o zonă verde de relaxare si de aer>. Dar această schimbare e una firească, având în vedere caracterul de proprietate privată a terenului.

d. Tot cu titlu de aducere aminte menționăm că pe exact același amplasament a mai fost elaborată și votată în consiliul local o documentație urbanistică, între timp expirată, ce prevedea construirea unui hotel cu regim de înălțime comparabil. Nu e cazul să insistăm în a argumenta cum un hotel de asemenea dimensiuni prezintă un nivel de trafic și de activitate incomparabil mai mare decât un imobil de locuințe.

4. Întregul proiect a fost elaborat cu atenție pentru punerea în valoare a întregii zone, iar de pe urma edificării sale toți locuitorii ei ar urma să beneficieze. În primul rând, prin învecinarea cu spații comerciale și de servicii moderne care îi vor deservi și pe ei și, în al doilea rând, prin creșterea atractivității zonei și implicit a valorii proprietăților pe care ei le dețin.

5. Rândurile de mai sus reprezintă un demers de clarificare și o invitație la dialog pentru arădenii locuitori ai zonei Polivalentă, pe care îi asigurăm de considerația noastră și pe care îi privim în calitatea lor de concitadini ca parteneri pentru dezideratul de a avea un Arad mai frumos, mai modern, mai puternic și noi toți o viață cât mai confortabilă în orașul pe care îl iubim. Credem că este momentul în Arad și pentru investiții curajoase, de calitate și de care întreaga comunitate să fie mândră”.

Citește și:

Nu vor blocuri la Polivalentă