După ce timişoreanul Adrian Luca a devenit milionar pe seama terenurilor pe care le-a vândut în judeţul nostru pentru construcţia autostrăzii Arad-Timişoara, acum un alt timişorean, unul dintre cei mai bogaţi bănăţeni, vrea să „mulgă” cât poate de mult de la stat. De această dată, este vorba despre unul renumiţii fraţi Cristescu, în speţă Emil Cristescu, care vrea să obţină pe un teren agricol neproductiv un preţ uriaş, de teren intravilan.
În primăvara acestui an, Consiliul Judeţean Arad a demarat procedurile de expropriere a terenurilor necesare pentru lărgirea şi modernizarea drumului judeţean care leagă localitatea Sâmbăteni de Ghioroc. După întocmirea listelor cu proprietarii de terenuri care ar urma să fie expropriaţi, CJA a contractat un evaluator autorizat care a stabilit sumele pe care urma să le primească cu titlu de despăgubire fiecare dintre proprietari. Totul, în baza grilei notariale care stabileşte exact preţurile terenurilor.
Vrea bani mulţi
Dintre sutele de proprietari de terenuri, unul singur a fost nemulţumit de preţurile stabilite de evaluator: Emil Cristescu, unul dintre cei mai bogaţi oameni din vestul ţării, care ar vrea să primească pe un teren agricol neproductiv o „căruţă” de bani.
Potrivit grilei notariale, în zona respectivă, un hectar de teren costă 7.500 de euro, respectiv 37.275 de lei, ceea ce înseamnă că metrul pătrat costă 3,72 lei. Legea spune clar faptul că terenul agricol neproductiv se vinde la jumătate din preţul de mai sus. Drept urmare, pentru fiecare metru pătrat expropriat, Cristescu ar urma să primească 1,87 lei.
Imediat după ce a primit decizia de expropriere cu sumele aferente pe care le va primi pentru teren, Cristescu, prin avocaţi, a atacat documentul. Timişoreanul nu doar că nu a fost mulţumit de preţul de 1,87 de lei, aferent terenului neproductiv, dar nu ar fi fost mulţumit nici măcar de preţul de 3,72 de lei pe metru pătrat. Într-o plângere pe care avocatul omului de afaceri a trimis-o către Consiliul Judeţean Arad, se arată faptul că, potrivit informaţiilor pe care le deţine Cristescu, terenul în zonă ar costa între 2 şi 8 euro pe metru pătrat. Avocatul omului de afaceri a transmis, în cadrul plângerii, că nu doreşte valoarea maximală pe teren, dar nici cea mai mică, aşa că a cerut între 5 şi 6 euro pe metri pătrat. Asta înseamnă 50-60.000 de euro pe hectar. Iar suprafaţa totală care ar urma să fie expropriată de la Cristescu este de aproximativ 30 de hectare. Per total, timişoreanul cere o sumă uriaşă pe un teren agricol de proastă calitate.
„Potrivit CF-urilor terenurilor care vor fi expropriate de la omul de afaceri, parcelele respective sunt agricole şi neproductive. În baza acestor CF-uri a fost stabilit preţul de către evaluator. Sumele pe care le cere, însă, Cristescu nu corespund nici măcar cu preţurile terenurilor intravilane din zonă, pe care se poate construi”, ne-au transmis sursele noastre.
Plângere greşită
Mai mult decât atât, potrivit informaţiilor pe care le deţinem, avocatul care îl reprezintă pe Emil Cristescu nu este foarte specializat în astfel de litigii. Avocatul a făcut o plângere prealabilă împotriva Hotărârii de Consiliu Judeţean prin care s-a stabilit valoarea despăgubirilor. Însă, procedural, această acţiune a fost greşită.
„Hotărârea de consiliu a fost luată în baza unei decizii a comisiei specializate în exproprieri, comisie care stabileşte valoarea despăgubirilor pe care le primeşte fiecare proprietar în parte. Dacă chiar voia să atace ceva, avocatul trebuia să atace decizia respectivei comisii, nu hotărârea de consiliu. Aşadar, plângerea respectivă este nulă în prezent”, ne-a fost transmis.
Cel mai probabil, va urma un litigiu în instanţă, dar, potrivit celor de la Consiliul Judeţean, procedura de expropriere şi continuarea proiectului de extindere şi modernizare a drumului va continua.
Citiți principiile noastre de moderare aici!